| ※1 CASBEE-すまい（戸建） | ||
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| ※1 CASBEE-すまい（戸建） | ||
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CASBEE-すまい（戸建）は、国土交通省の指導の下に（財）建築環境・省エネルギー機構（IBEC）内に設置された委員会によって開発が進められました。 「より健康で快適な戸建の住環境の品質を、どの程度環境に与える負荷を少なく達成できるか」を示す「すまいの環境効率（エコ度）」を測るツールです。 |
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CASBEE：建築物総合環境性能評価システム Comprehensive Assesment System for Enviromental Efficiency 環境効率BEE＝環境品質Q/環境負荷L |
| 例：A | 小さな子供や、高齢者がいるので家の中を冷・暖房機で暖かくしたり涼しくしたりし、快適にしました。 ＞＞快適性（環境品質）は2倍よくなりました。 ＞＞しかし、冷・暖房用のエネルギー（電気・ガス・灯油等）も2倍掛かりました。 エコ度：BEE＝2/2＝1・・・B+★★★orB-★★ |
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| 結果は、普通の家です |
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| 例：B | 子供や高齢者もいるけれど、環境問題やCO2削減のために寒さ暑さを我慢します。 ＞＞快適性（環境品質）は半分になりました。 ＞＞しかし、冷・暖房用のエネルギー（電気・ガス・灯油等）は半分になりました。 エコ度：BEE＝0.5/0.5＝1・・・B+★★★orB-★★ |
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| 結果は、普通の家です |
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| 例：C | 我が家も子供や高齢者がいます。思い切って将来の同居も考え省エネリフォームか省エネの住宅に新築します。 ＞＞快適性（環境品質）は2倍よくなります。 ＞＞しかも、冷・暖房用のエネルギー（電気・ガス・灯油等）も半分になります。 エコ度：BEE＝2/0.5＝4・・・S★★★★★ |
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| 結果は、非常にエコ度の高いの家です |
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| 結論 | 例：Cは、とてもエコ度が高いSクラスの★★★★★のすまいと言えます。 エコ度の高い家は、将来にわたって、光熱費等のランニングコストが掛からず、しかも快適に生活できます。 結果的に資産価値の高い家となりますし、そうした建物に対するインセンティブ（励み・ごほうび）がすでにあります。現在首都圏の都市ではCASBEE評価の高いマンション購入者に対して、融資金利を下げるようなことが実際行われています。また日本の地方自冶体のなかには（名古屋市・大阪市・横浜市・川崎市・京都市さらに京都府・大阪府・兵庫県など）、「CASBEE-新築」や建築物環境配慮制度として条例などで義務付け始めています。今後、超耐久省エネ住宅が一般化するに従い、その中古住宅の売買において、CASBEEが「資産価値の評価する道具」として使われるだろうといわれています。これからの日本の住宅政策が目指す方向がうかがえます。 |
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| 金融機関等 | → 金利の優遇等 → | CASBEE評価 | ||
| 地方地自体 | ←建築物環境計画書← | |||
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| 客観的評価 評価する側が自主評価 |
→ → → | CASBEE評価が高い 資産価値が高い |
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| 中古住宅市場 高く売れる |
← ← ← | |||
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| ※尚、上記の例は説明用の極端な例ですが、結果は一般的なものとなります。 | ||||